Умное двухуровневое «тропическое гнездо» площадью 82,27 м² в "SENJA VILLAS II"

Умное двухуровневое «тропическое гнездо» 

🏡 Общая информация
Это продуманно спроектированная двухэтажная вилла с одной спальней (общая площадь здания 82,27 м², площадь земельного участка 78,52 м²) в будущем SENJA VILLAS II – расположен в Ньянг-Ньянг, Бали (южная часть полуострова Букит). Здесь скалистые утесы уходят в Индийский океан, предлагая посетителям тишину, прибой и потрясающие закаты вдали от толп туристов.

📐 Структура и преимущества
На вилле каждый квадратный метр используется с максимальной эффективностью: а Площадь гостиной и кухни — 27,49 м² впадает в Частная терраса/зона отдыха площадью 27,29 м² – идеально подходит для утреннего кофе или вечерних напитков. Есть также Общий двор площадью 20,52 м² (общая с одним соседом, что создает ощущение общности, не нарушая при этом уединения). На верхнем этаже — Спальня площадью 22,35 м² с большими окнами, обеспечивающими естественную сквозную вентиляцию, и компактной Ванная комната площадью 5,14 м² (оснащенный удобным тропическим душем). Два этажа разделяют ваш сон и вашу общественную жизнь. Соотношение площади жилых помещений и террасы, близкое к 1:1, встречается редко — вы получаете дополнительную комнату на открытом воздухе по цене одной комнаты.

👨‍👩‍👧 Идеально подходит для…

• Пары с младенцем – В спальне можно поставить детскую кроватку, а просторная терраса станет безопасной площадкой для игр в дневное время. В районе Ньянг-Ньянг очень тихо (никакого шума от вечеринок), а до международных школ (Bukit Sunrise) можно доехать примерно за 20 минут.

• Туристы и минималисты – 10 минут до пляжа Ньянг-Ньянг (часто пустынного и нетронутого), 15 минут до кафе и мест для серфинга в Улувату. Туристам очень нравится частная двухэтажная вилла с большой террасой для отдыха — стоимость проживания составляет $90–150 за ночь.

• Инвесторы – Район Букит переживает период активного развития (новая инфраструктура, близость к аэропорту). Благодаря низкой стартовой цене, обусловленной компактными размерами (82 м²), эта вилла отличается высокой ликвидностью. Реальная валовая доходность составляет 11–13%, а стоимость земельного участка ежегодно растет на 10–15%.

📍 Дополнительные преимущества
✔️ Небольшой продуктовый магазин, местные «варунги» и пункт проката скутеров — в 5 минутах ходьбы
✔️ 10 минут до храма Улувату, 15 минут до пляжа Паданг-Паданг, 20 минут до аэропорта
✔️ Двухуровневая планировка (гостиная на первом этаже + спальня на втором) — всего одна лестница
✔️ Является частью безопасного бутикового комплекса с парковкой и круглосуточной охраной

📲 Хотите получить полный цифровой пакет — планы этажей, 3D-визуализации и инвестиционные показатели? Просто оставьте заявку на нашем сайте или отправьте сообщение в WhatsApp. Поскольку проект находится в стадии строительства, мы предоставим вам всю информацию удаленно. Выезд на объект не требуется — ознакомьтесь со всеми деталями онлайн и зарезервируйте свой уютный уголок на скале уже сегодня.